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如何放心购买新建商品房?

发布时间:2016-05-26来源:

(1)购房者在售楼部应先查验《商品房预售许可证》原件。开发企业未取得《商品房预售许可证》的项目不能不对销售。(2)购买未竣工预售商品房,要查验开发企业“五证”即:预售许可证、建设用地规划许可证、土地使用证、施工许可证、建设工程规划许可证。(3)开发企业的预售广告和宣传资料所明示的事项购房者有权要求在买卖合同约定(包括环境及配套设施)。(4)购买预售商品房先到房产部门了解该楼盘及自己要购房的销售情况。(5)、交纳定金后与开发企业签订《商品房买卖合同》,并在签约之日起30日内要求开发企业持《商品房买卖合同》到房产部门登记备案以此保护自己的合法权益。(6)购买商品房现房,要查验开发企业是否办理《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》(即房产总证)。(7)购买商品房必须在竣工验收后才能交付使用,交房时开发企业需要提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,并在交付使用之日起三个月内办理房屋所有权登记手续。